Historisches Büro der Bank of Italy in San Jose steht kurz vor der Umwandlung

Laut The Real Deal gibt es Pläne, das historische Bürogebäude der Bank of Italy in der Innenstadt von San Jose in einen Wohnraum umzuwandeln, um von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend zu profitieren. Berichten zufolge haben die in Vancouver ansässige Westbank und die in San Jose ansässige Urban Community den ehrgeizigen Vorschlag unterbreitet, den legendären Bank of Italy-Turm in der 12 South First Street von Büros in Wohnräume umzuwandeln, was möglicherweise das Stadtzentrum wiederbeleben und dem Wohnungsmangel in der Bucht entgegenwirken könnte Bereich.

Ursprünglich von Henry Minton im Jahr 1926 entworfen, beherbergte das 14-stöckige Wahrzeichen im mediterranen Stil und im Beaux-Arts-Stil einst die prestigeträchtige Bank of Italy, die später in Bank of America umbenannt wurde, und ist heute im National Registry of Historic Places aufgeführt. Westbank und Urban Community, angeführt von Gary Dillabough und Jeff Arrillaga, kauften im Jahr 2017 sieben Teile des 100.000 Quadratmeter großen Gebäudes für 27 Millionen US-Dollar und hatten zunächst die Absicht, den Büroturm im Rahmen eines Umgestaltungsprojekts zu renovieren, das 2017 vorgestellt wurde November 2020. Das Projekt umfasste ursprünglich eine Außentreppe, eine Gartenterrasse und sogar einen Social Club und ein Restaurant.

Der instabile Büromarkt in der Bay Area inmitten der wirtschaftlichen Erholung nach der Pandemie hat die Entwickler jedoch dazu veranlasst, ihre Pläne zu überdenken, und sie versuchen nun, den majestätischen Turm für Wohnungen oder Eigentumswohnungen umzuwidmen, was sich nach Ansicht von Experten als bessere Option erweisen könnte Immobiliensektor. Mark Ritchie, Präsident von Ritchie Commercial, erklärte gegenüber Mercury News, dass das Gebäude aufgrund seiner kleineren Bodenplatten und separaten Fenster für jedes gemütliche Büro ideal für Wohnumbauten geeignet sei, und fügte hinzu, dass die Umgestaltung „spektakulär“ sein könnte.

Brancheninsider betonten auch die größeren sozialen und wirtschaftlichen Vorteile der vorgeschlagenen Änderung. Bob Staedler, Geschäftsführer von Silicon Valley Synergy, einem Landnutzungsberatungsunternehmen, sagte der Zeitung, dass die Umwandlung des Bank of Italy-Turms in Wohnräume der Innenstadt von San Jose mehr Lebendigkeit verleihen und dabei möglicherweise die Büroleerstandsraten senken würde. Der Zustrom neuer Bewohner könnte auch die weitere Entwicklung in der Region fördern, einschließlich der Wiederbelebung der lokalen Restaurant-, Einzelhandels-, Cocktail-Lounge- und Barszene, die während der Pandemie stark gelitten hat.

Im Rahmen ihrer umfassenderen Bemühungen, ein dynamischeres städtisches Umfeld zu schaffen, arbeiten Westbank und Urban Community bereits daran, eine Reihe von Restaurants, Bars und Geschäften für das Fountain Alley-Gebäude neben dem Bank of Italy-Turm zu sichern, das Berichten zufolge erobert wurde Vorstellungskraft der Gemeinschaft. Nick Goddard, Senior Vice President bei Colliers, einem Gewerbeimmobilienunternehmen, bemerkte, dass die geplante Wohnumwandlung wohlhabende Fachkräfte in die Gegend locken und die Nachfrage nach Büroflächen in der Innenstadt von San Jose verstärken könnte, da sich der Markt schließlich erholt.

Während Pläne für die Zukunft des ikonischen Gebäudes noch diskutiert werden, hat sich die Umwandlung eines Büros in ein Wohnhaus als vielversprechende Lösung herausgestellt, die dem Stadtzentrum neues Leben einhauchen und den dringenden Bedarf an Wohnraum in der Bay Area decken könnte. Unterdessen freuen sich lokale Unternehmer und Unternehmen auf die möglichen Veränderungen und hoffen, dass ein revitalisiertes historisches Viertel die wirtschaftlichen Aussichten nach den Schwierigkeiten während der Pandemie verbessern kann.